37岁阚清子自曝从前拍戏被男主筛选：前几年拍戏女主得男主定
来历 | 津云新闻
4月19日，阚清子说前几年拍戏女主得男主定引发网友热议。
阚清子称这段时刻总想起曾经受过的一些冤枉，现在拍戏和曾经拍戏感觉也不太相同。“这几年或许还好一点，前几年拍戏的时分能不能用这个女主角都得男主角说了算，男主定人，我那个事儿不是男主给我pass了吗”。
阚清子，1988年4月15日出生于黑龙江省哈尔滨市，结业于北京电影学院，中国内地女演员。其代表作有《麻雀》《灿烂人生》《惊蛰》等。
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安华是南边一家城商行的支行担任人。此次成交的标的物是他地点支行许多不良债款中的一笔，本金为126万元，典当物为一套三线城市120平方米的住所。终究，该债款以88万元底价成交，与本金比较打了七折。
安华告知经济调查报，这笔不良债款是一笔断供的个人住房借款（下称“房贷”）。业主于2021年购房时在银行请求房贷，本年6月中止还贷。银行工作人员曾屡次与业主交流，业主表明无力还月供。
关于断供房贷，商业银行一般有两种传统处置方法：一种是司法拍卖典当物用来偿债；一种是将债款打包出售给专业AMC（不良财物处置）公司。
这一次，不良债款并没有通过传统方法处置，而是由银行直接向商场出售。
安华说，本年以来，部分房贷的典当物价值已无法掩盖债款本金；加上监管组织、当地政府及法院等相关方的顾忌，通过传统方法处置以房产为典当物的不良债款，面对重重障碍。
银行对断供房贷也逐渐转向冷处理。依据假贷人面对的困难、还款才能、还款志愿等分类管理，银行对不同类别的断供房贷，处置方法也不同。与以往比较，本年的处置方法更为灵敏，方法愈加多元化。
冷处理
安华告知经济调查报，2023年末，他地点支行的房贷逾期状况显着多了起来，现在累计已有50多笔。从前，除了特别年份，这家支行每年房贷的断供量不会超越10笔，并且大部分会在当年内完结处置。
现在，对已断供的房贷，安华地点的城商行在保证坏账率和危险可控的前提下，会采纳更为灵敏的处置方法。
业主的房贷初次逾期后，担任发放借款的支行会榜首时刻联络业主，了解断供的原因及业主面对的困难。在方针答应的范围内，银行会最大极限地协助业主处理难题，想方设法劝说业主不要断供。
比方，业主因暂时失掉收入来历而断供，但自身具有康复工作的条件和才能，银行在充分考虑实际条件的基础上，答应业主暂停还贷。等半年或许一年后，业主具有还款才能，再持续还贷。
安华说，近年因宏观经济压力较大，各行业均存在收入下降乃至失掉收入来历的状况。对这种状况，银行有义务与借款人一起渡过难关。
另一家股份制银行人士告知经济调查报，他地点支行也有相似操作，但给了业主更多挑选。比方，业主收入削减，无法接受其时月供，银行会与业主洽谈，在一段时刻内削减月供额度，乃至仅付出利息。
对现已逾期且洽谈无果的房贷，银行会依据典当物的价值分类处置。
关于典当物为一二线城市核心区的断供房贷，银行会及时把握典当物地点区域的供需状况，拟定合理的拍卖价格，保证不良财物利益最大化。
关于典当物是在房地产下行城市或区域的断供房贷，特别是在当地房价动摇起伏较大的状况下，银行会及时止损。上述本金为126万元的不良房贷便是这一类型。不到两年时刻，当地房价跌幅超越四成。
安华说，在存量不良房贷中，有一部分是有前史遗留问题，要么处置难度较大，比方家中有白叟或儿童寓居；要么由于当地房价快速下滑，按其时商场价处置会给银行带来较大丢失。
也有部分不良房贷是银行为了寻求利益最大化失掉了最佳处置机遇。
安华地点支行有一笔2019年断供的房贷，其时房价仍处于上行阶段，该行为了完成利益最大化有意将其推迟处置。2021年，该笔房贷的本金和利息算计为148万元。但彼时房地产商场开端下行，这笔房贷流拍了。至本年下半年，加上罚息，该笔不良房贷的本息算计到达190万元。但考虑到其时的商场行情，安华地点支即将起拍价定在120万元，这是该笔不良房贷的原始本金金额。但由于商场快速下行，该房贷再次流拍。
安华说，除房贷外，本年以来，运营贷和典当贷也面对着不小的断供压力。断供的要素许多，有工作和收入要素，也有决心和预期要素，但本源是房价跌了。这也是大都业主断供的主要原因。
多方博弈
以往，由于断供房贷数量相对较少，安华地点的支行一般通过司法拍卖进行处置典当物。在业主断供后，由支行向当地法院请求强制履行。法院下发履行文书后，由法院通过阿里或京东等买卖平台拍卖。
不同于从前，本年安华地点支行就相关断供房贷向法院请求强制履行时，遇到新状况。尽管法院受理了请求，但迟迟不予立案。之前，从受理到立案再到下发履行裁定书，一般不会超越3个月。本年以来，法院年头受理的部分请求强制履行的案子，至今仍未立案。
一家股份制银行的支行房贷事务担任人告知经济调查报，他地点支行的部分强制履行案子，曩昔由于种种原因暂缓履行，但本年想要康复履行分外困难。有些强制履行案子，需求分行乃至总行从中斡旋。
断供房贷触及民生问题。部分当地政府忧虑司法拍卖房产会构成一部分集体失掉居所，所以不期望通过法拍程序处置。这是本年以来断供添加而法拍房没有显着改变的重要原因。
一些当地对法拍房的顾忌还来自安稳房价的需求。由于法拍房的价格遍及低于商场价，法拍房数量太大往往会影响一个城市的房价，两者乃至会构成恶性循环。这也是当地不肯很多开释法拍房的另一个重要原因。
本年以来，一些银即将不良债款打包出售给AMC，想要卖个好价格也非易事。由于AMC拿到财物包后，相同面对处置难题。
传统处置方法不太行得通了。
以上述安华地点支行的126万元债款的典当物为例，业主的购房价格为1.5万元/平方米；现在典当物地点小区同楼层、同户型的二手房商场挂牌价在1.2万元/平方米左右，假如将债款买卖换算为典当物买卖，那么典当物的成交单价只需7300元/平方米。
对安华地点的支行来说，假如50多笔断供房贷均以相似方法处置，银即将面对较大丢失。假如房价持续跌落，推迟处置构成的丢失或许更大。
此外，那些通过银行劝说推迟或暂停归还房贷的业主，假如宽限期完毕后仍没有康复归还月供的才能，到时又该怎么处置？
上述股份制银行人士说，不管房企、城投公司，仍是按揭贷、运营贷，任何一个范畴产生危险，只需当心应对，做好防备和危险阻隔，一般不会对银行构成丧命损伤，仅仅会丢失几年的赢利。
现在，他忧虑的是各个范畴危险的叠加。之前，针对房企和城投的逾期债款，在监管指导下，银行通过展期避免了违约，这些展期的债款能否顺畅回收仍是未知数。假如逾期的按揭借款也通过这一方法化解，银行必然接受更大压力。
从被迫到自动
在新冠肺炎疫情期间，安华地点支行曾呈现过一波房贷断供的状况。但彼时的断供偶发性和会集性强，不是一个递进进程，没有呈现大面积延伸，危险相对可控，对银行没有构成太大冲击。
2021年四季度以来，民营房企流动性危险迸发，房地产供需联系迎来转折点。土地买卖商场冷淡，部分当地城投公司呈现偿债困难的状况。银行对触及房企和城投公司的部分借款进行展期处理。
上述股份制银行人士称，展期仅仅将危险拖延，以时刻换空间。以他地点的银行现有的财物规划和危险接受才能，已在牵强敷衍房地产和城投的相关危险，因而不肯意看到个人房贷范畴呈现大面积断供。
早在2023年下半年，部分商业银行现已开端对存量房贷按揭进行全面摸排，要点重视2018年至2021年间的房贷。上述股份制银行人士说，由于这一阶段的房价和按揭利率均为高点，因而更简单存在断供的状况。
通过摸排，安华地点的城商即将存量房贷分红五类：榜首是优质类，多为机关企事业单位员工的借款，业主资质较为优质；第二是安稳类，多为前期购房业主，月供压力小，简直不存在断供危险；第三是重视类，月供压力适中，一旦业主收入大幅削减，或许产生断供；第四是要点重视类，收入难以掩盖月供，断供危险大；第五类是已断供房贷。
安华说，榜首类和第二类客户危险相对较小，正常保护即可；第五类现已断供，危险现已构成；第三类和第四类房贷是银行要点重视的目标。
针对这两类房贷客户，安华地点的城商行做了两件事：
榜首，对部分房贷利率显着较高的存量房贷，在方针答应范围内，银行依据其时房贷利率改变等状况，自动对契合方针的房贷降息，以减轻客户的月供压力。安华说，尽管银行会丢失一部分利息收入，但会大幅下降断供危险。
第二，银行自动与客户交流，了解其实际困难，在方针答应范围内，最大极限地协助客户。比方，假如客户暂时赋闲，经济压力较大，能够洽谈削减月供额度或暂缓还贷，以保证客户不会断供。
从之前被迫应对到自动防备的不仅是安华地点的城商行，大都银行均采纳不同的自动防护办法，企图将危险摧残在萌发状况，以保证断供危险不会大规划会集迸发。
一位大型银行人士告知经济调查报，针对部分房贷利率较高且月供压力较大的首套房业主，他地点城市分行现已屡次自动下降房贷利率。
该人士说，之前，银行风控事务的要点在贷前环节。在阅历了房地产流动性危险等一系列事情后，银行进一步完善风控系统，加大对存量房贷的分类管理力度，在必定程度上增厚了危险壁垒。
现在，部分银行在部分城市将首套房的利率下调至3%以内，挨近公积金借款利率。在上述大型银行人士看来，按其时履行的房贷利率，部分存量房贷仍有下调空间。但由于其时利差较低，对银行而言，现在并非下调存量房贷利率的好机遇。
（应受访者要求，文中安华为化名）
断供房贷被冷处理
经济调查网 记者 田国宝 在一笔挂牌不良债款成交后，安华松了一口气。安华是南边一家城商行的支行担任人。此次成交的标的物是他地点支行许多不良债款中的一笔，本金为126万元，典当物为一套三线城市120平方...
3月8日，永辉超市发布2022年1至2月首要运营数据。经开端核算，公司2022年1至2月完成运营总收入约204亿元，同比增加约3%，其间同店增加约1.6%；运营性净利润7.6亿元左右。陈述期内，因对外出资股价改变等非运营性要素发生的影响，可能会发生1.5亿元-2亿元左右的计提。
尤为一提的是，这是永辉超市历史上初次发表月度运营数据，对其在2021年度预亏逾39亿元而言，亦是适当抢眼。
3月9日，永辉超市放量跳空高开，不久便封上涨停板，收报3.66元/股，盘后仍有超10万手大单牢牢封板。
前两个月营收破200亿
关于公司运运营绩为何翻红，咱们能够从新年期间的商超调研数据中一见端倪。
据了解，历年来新年期间的大卖行情对零售企业的影响都是极大的。从我国连锁运营协会对全国56家商超企业展开的2022年新年实践出售数据查询中可见，新年实践出售全体好于预期。
查询显现，56家商超企业中，大大都零售企业从1月21日(阴历腊月十九)开端连续进入出售顶峰，最晚的是岁除当天才进入出售顶峰。疫情、就地新年方针、当地习俗对新年出售顶峰开端时刻均有影响。大都零售企业出售顶峰在5~15天之间，其间有4家企业超越21天。
能够说，假期消费商场全面升温，作为“国内商超龙头”的永辉超市收成不少。
2月8日，永辉超市发布新年期间出售数据，1月21日至1月30日岁除前十天，永辉超市全途径出售额比较上一年节日同期增加近15%，多个生鲜单品的十日出售额到达1000万元以上。
产品方面，新疆薄皮核桃增加458%，2.5KG智利车厘子增加127%，牛肉增加109%。此外，受宅经济和新消费方法的推动，预制菜成为新年餐桌上的新晋"门面担任"。岁除前十天，永辉的聚春园相关产品出售比较上一年同期增加近60%。
此外，从公司从前各季度运营数据体现中亦可看出，第一季度往往是公司完成营收最高的时分，就是在2020年第一季度便到达了292.57亿元。
所以，永辉超市能在2022年前两个月完成营收破200亿并家常便饭，同比上一年同期略有增加。
中金公司表明，公司预告1-2月营收约204亿元，同增约3%，比较上一年Q4约-3.4%的增速（依据2021 年成绩预告测算值）环比转正，且估计运营性净利润率同比有所改善。主张继续重视公司运营调整及数字化战略推动效果。
线下商超龙头谋转型？
消费晋级，方兴未已。
近几十年来，永辉超市主打“贱价实惠”在生鲜零售范畴建立了强壮的壁垒，成为了国内线下商超品牌中数一数二的龙头企业。
据我国连锁运营协会发布的《连锁超市运营情况陈述(2021)》称，永辉自有品牌开展走在国内零售商前列，比较处于探索张望阶段的大都中小零售商构成必定优势。
体现在事务层面，零售业一向是公司的首要收入来历，且零售业事务营收占比一向保持在9成以上。
不过，伴随着商业环境的快速革新，逐渐呈现的电商、新零售、社区团购、生鲜电商等新业态逐渐开端要挟到传统商超企业的开展。
尤其是于2020年鼓起的社区团购猛攻下，传统商超的瓶颈益发凸显。下表可见，永辉超市一向稳健营收增速呈现“大跳水”，由2019年20.36%下滑至2020年9.81%。
在此情况下，永辉超市于2021年转战试水“新仓储”。
2021年4月份，永辉超市开端改大卖场，施行“仓储店”形式。
同年5月1日，永辉在福州开出首家仓储店，随之进行跨区域仿制，于成都、重庆、上海、深圳、北京等城市相继开出多家仓储店。到第三季度末，其仓储店数量总计为55家，现在仍在继续扩张中。
不过，比照仓储形式中做得比较成功的Costco和山姆店，永辉超市则创始了全新的商业形式。
据悉，不同于一般零售商超，仓储形式是需求收取会员费的，比如山姆店及Costco在我国境内的根底会员费别离人民币260元/年、299元/年。
而且会员制仓储店首要以高品质产品、进口产品为主，而且将传统零售产品差价形式转变为会员服务形式，供给的优质产品和线下场景体会。一起，打造“爆品”是会员店产品力的中心体现。
例如，在各路交际途径火出圈的山姆超市，精选4000多种产品，其间巨受欢迎的“爆款”烤鸡一经上架便秒空，还有瑞士卷、麻薯、牛肉卷、青柠汁等产品也成了引流的大单品。
不同与此，永辉超市选用的对错会员制仓储店，主打“天天平价”，批发兼零售，全体运营逻辑与原大卖场形式不同不大，打造的是“布衣仓储店”形象，一度敏捷扩张。
据公司半年报发表，到2021年6月底，全国改店开业的仓储店达20家。陈述期内，仓储店出售额达1.5亿元，同比增加139%，店均日均客流达6,181人次，同比增加136%，到店顾客消费满意度大幅进步。
但是，细心检查，公司入局新仓储形式以来，产品毛利率体现全体呈下滑趋势。
这可能是公司声称的仓储价更低所形成的产品毛利率走低。相同，此形势也对公司2021年度成绩形成极大影响。
1月28日，永辉超市发布了2021年度成绩预亏公告，公司估计2021年归属净利润为-39.3亿元，上一年同期为17.9亿元；估计2021年除非净利润-38.9亿元，上年同期为5.8亿元。
关于2021年成绩预亏原因，公司称首要系面临商场竞争剧烈等外部环境的改变，公司自动采取了调结构降库存保商场的战略，公司整体运营收入同比下降3.8%、毛利率同比下降2.4%。
此外，公司着力推动线上线下全途径交融、但线上事务却亏本8.4亿元。其次，公司企图经过数字化运营、数字化供应链建造，该方面科技投入较大，全年达6.7亿元，对净利润影响大。
股价“跌跌不休”
二级商场上，公司股价曾于2018年度触达高位，创下11.91元/股纪录，但自2020年度股价继续低迷以来，到最新报价，已跌至3.66元/股，总市值仅剩332.1亿元。
面临拉跨的股市体现，公司股东多次回购及增持股份显示决心，但是仍旧难挡其萎靡走势。
从股东人数看，到2021年9月30日，永辉超市总股东人数为24.05万户，较上期削减4.44%。
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