转自：我国商报
我国商报（记者 王彤旭）到银行处理借款，借款成功后还能收到银行返现，还有这功德？还真有，并且不稀罕。跟着房贷利率继续走低，上海等地近期传出有银行联合中介公司在个人住房按揭借款中“返点”拉客。
业内人士表明，这种职业潜规则会加重银行间的内卷，对购房者而言也存在危险。现在，江苏省银职业协会已印发建议，制止银职业以任何方法进行“返点”。
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“由于监管辅导原因，房贷利率不能低于公积金利率，现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日，《世界金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到，该行已收到监管辅导，叫停公积金告贷利率以下商业房贷利率。
受访专家指出，超低价房贷呈现的首要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金告贷利率或将迎新一轮下调，将坚持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。
首套房贷利率降至2.6%
10月LPR报价下调后，多地房贷利率再度探底。
近来，《世界金融报》记者注意到，多地新增首套房告贷利率已卷至新低，不少区域乃至呈现与公积金告贷利率“倒挂”的现象。据某全国连锁房产中介公司揭露的《10月21日30个要点城市商货利率》数据，LPR下调当日，广州区域部分银行揭露的首套房贷利率已低至2.9%，南京部分银行以及姑苏区域则为2.95%。
事实上，记者查询发现，不少区域首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州区域某外资行客户经理泄漏，该行前几日首套房告贷利率最低可以做到2.6%。以当时5年期以上LPR为3.6%核算，这一房贷利率已然到达LPR-100BP。
值得注意的是，当时公积金告贷利率并未调整，5年以上为2.85%，与该银行实践事务中的房贷利率比较现已呈现倒挂。
记者从上述客户经理处了解到，近两日，该行收到了当地监管辅导，要求个人住宅商贷利率不得低于公积金告贷利率，当时首套房贷利率最低可以做到至2.85%。
“这一现象首要原因是银行和开发商的恶性竞争，打破加点下限触及违规，监管下场辅导是一种干涉和纠正。”广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉直言，“关于银行来说，按揭告贷优质资源，我们都想要抢占比例。此前监管给出最低的减免起伏，正是为了防止不理性的价格战，各家银行都应当恪守，在必定阶段坚持利率的相对不变，以构成安稳的商场预期。”
李宇嘉进一步指出，从房地产商场供求关系、人口局势、全社会均匀出资回报率、居民收入和工作局势等归纳来看，房贷利率长周期往下走，但要分阶段和受方针调控影响。这与银行的资金本钱、运营处理、风控准则等密切相关，不能呈现恶性竞争，不能由于争夺房贷比例而忽视了危险操控，也不能放下告贷主体的信誉、流水和收入而一味地着重比例，不然未来房贷不良率会显着上升。
公积金告贷利率或迎下调
近一年来，房贷优惠方针频出，新增房贷利率“大跳水”。
以上海为例，本年1月时，5年期以上LPR报价为4.2%，上海区域首套房告贷利率站在4.1%的高位。当下，首套房商贷利率已降至3.15%，下调了0.95个百分点。假如以200万元、30年期的首套房告贷核算，在等额本息还款的情况下，月供比较1月时削减1069.23元，总利息削减38.49万元。
公积金告贷利率变化方面，本年5月17日，央行发布重磅方针，自5月18日起下调个人住宅公积金告贷利率0.25个百分点，5年以上首套个人住宅公积金告贷利率调整为2.85%，同期第二套个人住宅公积金告贷利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月，下调起伏为0.15个百分点。
“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后，5年期以上LPR已累计调降125BP（基点），期间各城市的起浮加点数也有不同程度的下降。与此同时，5年期以上公积金告贷利率自2019年以来仅调降2次共40BP，商业告贷与公积金告贷之间的利差显着收窄。”中指研究院方针研究总监陈文静剖析指出。
“若要求商业房贷利率不得低于公积金告贷利率，部分银行的房贷利率减点将有所收窄。”陈文静直言，“本次LPR下调前，广州已有部分银行首套房贷利率低至2.85%（LPR-95BP），估计尔后处理的房贷利率加减点起伏或有调整，而北京、上海等房贷利率仍较高、与当时公积金告贷利率仍存距离的城市，购房本钱会进一步下降25BP。”
公积金告贷利率会否迎来新一轮下降？
陈文静在采访中剖析称，当时房地产商场处于筑底的重要阶段，购房本钱下降是助力房地产商场“止跌回稳”的重要行动之一，估计公积金告贷利率也有望迎来下降，进一步下降购房者的购房本钱，带动购房需求开释。
“商业告贷和公积金告贷下调的驱动机制是不同的。”李宇嘉表明，“公积金告贷利率的下调以公积金存款利率下调为条件。现在看来，公积金告贷利率与首套房商贷利率水平现已十分挨近，公积金告贷普惠性的金融特点有所削弱。接下来，公积金存款利率应当会下调，使公积金告贷利率坚持在比商贷利率低至少一个百分点的水平。”
“开发商和银行应当理解，下降利率并不必定可以取得更多客户。从微观视点来看，各家竞相下降利率，或许形成商场利率进一步大幅跌落；从商场视点而言，购房者企图取得最优惠的利率，反而或许延伸购房的张望期。”李宇嘉最终主张道，“银行应当经过提高产品和服务来赢得客户，价格战之下没有赢家。”
本文源自：世界金融报
#河南降迎大范围雨雪气候#【#河南劲风11级降温15度#】3月2日，记者从河南气候了解到，今日白日到夜里全省阴天，黄河以北和三门峡、洛阳中雨转中到大雪，部分县市暴雪；信阳、驻马店南部中到大雨，伴有雷电；其他县市中雨转雨夹雪或小到中雪，伴有短时冰粒、冻雨。全省偏北风5级左右，阵风8到9级，局地10到11级。最高气温：西部、北中部9到11度；东南部15到17度；其他县市11到13度。最低气温：西部、东北部零下3度到零下1度；其他县市0到2度。（大象新闻）
贷100万可返金条，房贷“返点”现象昂首，上海、江苏已叫停
查询我国气候网最新消息，到27日10时30分，河南今天现有28条劲风预警收效中。
1、当地时刻7月4日上午，国家主席习近平在阿斯塔纳独立宫到会上海协作安排成员国首脑理事会第二十四次会议并宣告说话。习近平指出，面临“小院高墙”的实际危险，咱们要维护开展权力。坚持普惠容纳，联手推进科技立异，维护工业链供给链安稳晓畅，激起地区经济内生动力，推进完结共同开展方针。
2、国务院总理李强7月4日在上海到会2024国际人工智能大会暨人工智能全球管理高等级会议开幕式并致辞。李强提出，携手打造敞开、公平、非轻视的人工智能开展环境，协助开展我国家加强才干建造，推进网络、算力、数据等普惠化，为广阔中小企业和一般民众供给低门槛、低价格的人工智能服务，完结更大程度的数字容纳。
3、国办印发《政府收购范畴“整理商场次序、建造法规系统、促进工业开展”三年举动方案（2024—2026年）》的告诉。告诉要求，强化政府收购方针功用，加大对科技立异、绿色开展、中小企业开展等支撑力度。完善预留比例、评定优惠、需求规范发布等支撑办法。
4、欧盟委员会在对我国电动轿车进行为期九个月的反补贴查询后，决议对来自我国的电动轿车进口征收暂时反补贴税。暂时关税适用于部分我国生产商，分别为：比亚迪17.4%，吉祥19.9%，上汽37.6%。其他协作但未被抽样的我国生产商将被征收20.8%的加权均匀关税，未协作的公司税率为37.6%。这一暂时关税将于2024年7月5日收效。
5、德国政府以维护国家安全为由，制止群众集团旗下的燃气轮机公司将相关事务出售给一家我国公司。外交部发言人毛宁在昨日掌管的例行记者会上表明，中方对立将正常的商业协作泛政治化、泛安全化，人为设置障碍。期望德方为包含我国企业在内的各国企业供给公平公平、非轻视的营商环境。
6、据媒体报导，菲律宾武装部队总参谋长罗密欧·布劳纳周四表明，菲律宾总统马科斯已指令该国武装部队平缓南海紧张局势。报导称，马科斯的指令是在中菲两边周二（7月2日）举行会谈后作出的。
职业新闻
1、在2024国际人工智能大会上，阶跃星斗发布了三款Step系列通用大模型新品：Step-2万亿参数言语大模型正式版、Step-1.5V多模态大模型、Step-1X图画生成大模型。
2、在2024国际人工智能大会上，特斯拉二代人形机器人Optimus正式露脸。特斯拉相关负责人介绍，二代Optimus在直立行走的基础上，行走速度提升了30%；其手指还“进化”到除了感知和触觉，可以在轻握鸡蛋和转移重物时做到“挥洒自如”。
3、记者得悉，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭借款需在主体封顶后才干放款。有大行人士对记者表明，相关要求已清晰，于今天开始实行。
4、中指研究院发布陈述称，2024年以来，全国新房商场全体连续调整态势，二手房商场在“以价换量”带动下，成交坚持必定规划，但房地产全体下行压力仍较大。
5、上海迪士尼休假区一日票价格涨至719元/张。迪士尼客服作业人员表明，719元的门票（一日票）归于“顶峰日”价格，涵盖了夏日大部分日期和部分节假日。别的，上海迪士尼最贵的门票价格在“特别顶峰日”，价格为799元。
6、昨日南昌市当地金融管理局发布布告称，近来，有少量人员在江西银行总行门口集合，并在网上发布不实信息，涉嫌打乱金融机构作业次序。有商场音讯称，相关事项触及南昌市民间融资挂号服务中心。南昌市当地金融管理局人士称，据该局了解，江西银行与南昌市民间融资挂号服务中心有限公司没有关系，仅仅该公司的开户银行。
公司新闻
1、鹏都农牧公告，深交所拟决议停止公司股票上市买卖。
2、针对“因为欧盟额定纳税，蔚来在欧洲出售的车型或调整价格”风闻，蔚来轿车对财联社记者表明，蔚来亲近重视并跟进欧盟反补贴查询的相关开展与办法。现在阶段，蔚来在欧洲商场将坚持其在销产品的定价，并将依据关税方针的开展而评价商场策略。
3、经纬辉开公告，公司与诺思微无事务协作关系。
4、*ST易连公告，股票将于2024年7月11日停止上市。
5、微电生理公告，估计上半年净利润同比增加596%-828%。
6、*ST美讯公告，公司股票或许存在因市值低于3亿元而停止上市的危险。
举世商场
1、欧股首要指数收盘普涨，德国DAX30指数涨0.42%，英国富时100指涨0.86%，法国CAC40指数涨0.83%，欧洲斯托克50指数涨0.45%。
2、WTI原油期货收盘涨0.21%，报84.06美元/桶；布伦特原油期货收盘涨0.24%，报87.55美元/桶。
3、COMEX黄金期货收跌0.17%，报2365.3美元/盎司；COMEX白银期货收跌0.49%，报30.69美元/盎司。
4、因美国独立日假日，美股休市一日。
出资时机参阅
1、存储大厂称2025年职业进入明显的上升循环年
据媒体报导，存储器大厂华邦电董座焦佑钧表明，本年第二季连续感受到存储器销量上升，预期是数量先行，价格后边就会跟上，正向看待未来两年存储器工业将进入上升循环，2025年更是明显的上升循环年，可用“明显达观”来描述下一年市况。至于产品报价与新品发展，本季DDR3与DDR4合约价继续看涨，预估逐季上扬个位数百分比，跟着价格续扬。
依据Gartner此前猜测，存储芯片需求在2024年将微弱复苏，营收预估将暴增66.3%，存储职业有望迎来新一轮景气量周期。甬兴证券表明，获益于供给端推进提价、库存逐步回归正常、AI带动HBM、SRAM、DDR5需求上升，工业链有望探底上升。
2、三星电子正研制“3.3D先进封装”技能，方针2026年二季度量产
据报导，三星电子先进封装（AVP）部分正在主导开发“半导体3.3D先进封装技能”，方针使用于AI半导体芯片，2026年第二季度量产。该技能经过装置RDL中介层代替硅中介层来衔接逻辑芯片和HBM；并经过3D堆叠技能将逻辑芯片堆叠在LLC上。三星估计，新技能商业化之后，与现有硅中介层比较，功能不会下降，本钱可节约22%。三星还将在3.3D封装引入“面板级封装(PLP)”技能。
三星以为，假如将新技能商业化，与现有硅中介层比较，将可以在不下降功能的情况下下降22%的本钱。国泰君安证券电子团队以为，在人工智能、5G通讯和高功能核算等工业的推进下，2.5D/3D封装成为职业黑马，估计到2028年，将一跃成为第二大先进封装方式。
3、私家太空飞行项目宣告最早月底发射
职业媒体报导，由亿万富豪贾里德·艾萨克曼（Jared Isaacman）赞助的私家太空飞行项目“北极星拂晓号”（Polaris Dawn）宣告最早将于7月31日发射。该项目方案运用SpaceX为该团队量身定制的太空服以及龙飞船履行“史上初次私家太空行走”使命，一起还将进行一系列试验。
太空经济升温，各国加快开展商业航天。国内看，《我国航天科技活动蓝皮书（2023年）》显现，2023年我国共完结26次商业发射（含拼车和搭载），占全年发射的39%。新一轮商业航天的方针春风劲吹，北京、上海、湖南、江苏、四川、重庆等多个省份出台文件，结合当地特色辅导商业航天开展方向，并进一步推进商业航天工业布局落地。东吴证券苏立赞剖析指出，以SpaceX为鉴，我国航天工业已进入开展“快车道”，卫星互联网等新式星座的建造、大运力低本钱趋势正引领商业航天敞开新时代。数据显现，我国商业航天商场规划自2015年以来坚持高速增加，2017年至2024年年均增加率坚持在20%以上，估计2024年我国商业航天商场规划约达2.34万亿元。
4、文生视频后下一个或许完结打破的模态，Meta近来发布了其最新的AI模型
Meta近来发布了其最新的AI模型——Meta 3D Gen（3DGen），据Meta方面介绍，3DGen可以在不到1分钟的时刻，依据文本提示词快速生成具有高分辨率纹路和原料贴图的3D内容。此外，它还能在同一3D形状的基础上调整纹路贴图，协助创作者完结快速迭代。
制造3D财物一直是规划和开发电子游戏、VR/AR使用以及电影特效职业耗时最久且最具挑战性的问题之一。AI 3D生成技能的快速开展对完结3D建模职业的技能进阶有重大意义。人工3D建模费时吃力，在游戏和影视作品中运用3D形象在曩昔是归于少量大型公司的特权，AI 3D生成技能能简化3D建模流程，缩短3D建模时刻。中泰证券表明，继文本、代码、图片、视频之后，下一个有或许完结打破的模态大概率是3D。现在海外在AI+3D技能上首要分为工业场景探究与非工业场景探究。工业视角主张继续盯梢重视文生3D建模范畴的开展。